Amikor ingatlant vásárolsz vagy örökölsz, az egyik legfontosabb teendő a közművek átírása. Ha ezt nem intézed el időben, akár komoly kellemetlenségek is érhetnek, például elmaradt számlák vagy kikapcsolt szolgáltatások formájában. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk, hogyan zajlik a közműátírás, mire kell figyelned, és milyen dokumentumokra lesz szükséged.
Miért fontos a közművek átírása?
A közművek – például villany, víz, gáz és internet – átiratása jogilag és pénzügyileg is elengedhetetlen, ha új ingatlant szerzel meg. Ha ezt elmulasztod:
- az előző tulajdonos nevén maradnak a számlák, ami jogi problémát okozhat
- az új tulajdonos nem tudja igazolni, hogy ő jogosult a szolgáltatások használatára
- fennállhat a veszélye annak, hogy a szolgáltató kikapcsolja a közműveket a nem fizetés miatt
Ezek elkerülése érdekében érdemes az ingatlan átvétele után azonnal nekilátni a közműátírásnak.
Milyen közműveket kell átírni?
Villanyszolgáltatás
Az áramszolgáltatóhoz kell fordulnod az átírásért. Ehhez szükséged lesz az adásvételi szerződés másolatára, a mérőállás rögzítésére, valamint a személyes irataidra. Fontos, hogy az átírás során a szolgáltatóval új szerződést is kötsz.
Gázszolgáltatás
A gázszolgáltatás átírása hasonló módon történik, mint a villany esetében. A szolgáltató az adásvételi szerződés mellett a mérőállást is kéri. Amennyiben az előző tulajdonos elmaradásban volt a fizetéssel, azt is rendezni kell az átírás előtt.
Vízdíj
A vízszolgáltatóhoz szintén szükséges az adásvételi szerződés másolata, a mérőállás és egy tulajdonjogot igazoló dokumentum. A vízszámla esetében fontos, hogy a közös mérős társasházakban a társasházkezelővel is egyeztess.
Internet és televízió
A telekommunikációs szolgáltatások átírása némileg eltérhet, mert itt a szerződések gyakran határozott időtartamra szólnak. Érdemes előre tájékozódni arról, hogy az előző tulajdonos milyen feltételekkel kötötte a szerződést, és van-e lehetőség a nevedre íratni azt, vagy új előfizetést kell kötni.
A közműátírás folyamata
1. Mérőállások rögzítése
Az első lépés, hogy az ingatlan birtokba vételekor leolvasod és rögzíted a mérőállásokat. Ez azért fontos, hogy pontosan tudd, honnan indul a saját fogyasztásod, és elkerüld az esetleges vitákat az előző tulajdonossal.
2. Kapcsolatfelvétel a szolgáltatókkal
Az átírási igény bejelentéséhez keresd meg az adott közműszolgáltatót. Ezt megteheted:
- online ügyfélszolgálaton keresztül
- telefonon
- személyesen az ügyfélszolgálati irodában
3. Szükséges dokumentumok benyújtása
A legtöbb szolgáltató az alábbi dokumentumokat fogja kérni:
- Adásvételi szerződés vagy tulajdoni lap – igazolja, hogy te vagy az új tulajdonos
- Személyi igazolvány és lakcímkártya – a személyazonosság igazolására
- Mérőállásról készült jegyzőkönyv – igazolja az átadáskori állapotot
- Esetenként bankszámla vagy csekkes fizetési mód igazolása
4. Új szerződés megkötése
Miután a szolgáltató elfogadta az adataidat, új szerződést fog veled kötni. Ez lehet határozott vagy határozatlan időtartamú, attól függően, hogy milyen feltételeket kínál a szolgáltató.
5. Az átírás visszaigazolása
A sikeres átírást a szolgáltató írásban visszaigazolja, amelyben szerepel az új fogyasztó neve, a szerződés adatai, valamint az új számlázási időszak kezdete.
Gyakori hibák, amiket érdemes elkerülni
- Elmaradt számlák figyelmen kívül hagyása – mindig ellenőrizd, hogy az előző tulajdonos rendezte-e a számlákat, mert az esetleges tartozások akadályozhatják az átírást.
- Hiányos dokumentáció – ha egy szükséges papír hiányzik, az hosszabb átfutási időt jelenthet.
- Késlekedés – érdemes a birtokba lépést követően azonnal megkezdeni az átírást, hogy elkerüld az esetleges szolgáltatáskimaradást.
Mennyi idő alatt történik meg az átírás?
A közműátírás általában néhány munkanapot vesz igénybe, de szolgáltatónként eltérő lehet. Általában:
- Villany és gáz: 3–5 munkanap
- Víz: 5–10 munkanap
- Internet és TV: akár 10–15 munkanap, szolgáltatótól függően
Ha minden szükséges dokumentumot időben benyújtasz, és nincs elmaradt tartozás, az átírás gyorsabban lezajlik.
Mit tehetsz, ha elakad a folyamat?
Ha az átírás elhúzódik, érdemes az ügyfélszolgálattal kapcsolatba lépni, és érdeklődni a státuszról. Ha egy szolgáltató indokolatlanul késlekedik, panaszt is tehetsz, akár a fogyasztóvédelmi hatóságnál.
Ha az előző tulajdonos tartozást hagyott maga után, és emiatt nem tudod átíratni a közművet, lehetőséged van jogi lépéseket tenni, például ügyvéd segítségét kérni.
A közműátírás nem bonyolult, de fontos, hogy időben nekiláss, és minden szükséges dokumentumot előkészíts. Ha az átírás elmarad, az komoly kellemetlenségeket okozhat, például elmaradt számlákat vagy kikapcsolt szolgáltatásokat. A folyamat gördülékenyen zajlik, ha előre tájékozódsz a szolgáltatók követelményeiről, és pontosan betartod a lépéseket. Ha pedig valahol elakadsz, ne habozz segítséget kérni az ügyfélszolgálattól vagy egy szakértőtől.